2019年公务员申论范文：上市公司炒房背后的隐忧

　　2019年公务员考试已进入备考阶段，宁夏华图小编会为考生整理公务员申论范文和公务员申论热点，考生可结合自身情况进行有针对性的复习。

　　范文：上市公司炒房背后的隐忧

　　据9月8日《每日经济新闻》报道，数据显示，今年上半年1680家上市公司合计持有投资性房地产金额首破万亿元，达到10477.12亿元，这已是连续9个季度环比增长。需要注意的是，一旦房价逆转，持有投资性房地产较多的公司利润也因此可能回吐。

　　A股市场像一面镜子，折射出市场百态。虽然A股市场环境不佳，却有那么多的上市公司投资房地产。上市企业投资房地产似乎无可厚非，只要在法律许可的范围内，市场主体有自主选择投资的选择权，这是趋利而为，哪里赚钱就去哪里，也是资本较活跃的本性。但如果整个市场楼市风景独好，吸引了资本流的集中涌入和市场主体的扎堆进入，那么整个市场就是失衡的，对楼市而言也是不健康的。

　　资本对楼市的过度青睐，也凸显了其他产业缺金少银，难得资金流润泽。这说明实体经济融资难、融资贵的沉疴痼疾还没有得到改善，也再次说明“看不见的手”的逐利惯性一直存在。这也体现在以下方面：

　　一是这轮史上较严的楼市调控看似遏制住了楼市炒房冲动，但从上市企业投资房地产业的热情度来看，被调控抑制的楼市平静只是表象。投资楼市的上市企业庞大的市值和利润暴露了资本热衷炒房的真相。

　　房住不炒的政策目标也被A股市场的“万亿狂欢”大打折扣。从近几个月的70城楼市统计数据看，虽然一线城市和热点二线城市的房价被遏制住了，但三四线城市的房价又渐渐起来了，而且，出现了不同线际城市调控力分段传导的特点，这一传导让一些三四线城市的房价也迅速涨到“万元+”区间。从去库存的担忧到清完库存再掀房价高企狂潮，这是否在重复以往楼市周期“宏调变空调”的循环呢?

　　从热点城市市长被约谈的情况来看，较严楼市调控政策在执行方面还是存在一些短板的——越是供给不足，越是需求旺盛，越是价格高企，越能激发炒房冲动……市场就会形成炒作风和抢购潮。因此，政策性的调控对楼市的抑制也会带来市场的反弹。如何把握好政策调控和市场配置的平衡，依然是楼市的一大难题。

　　二是A股市场的低迷与投资楼市的炒作形成了鲜明对比。2015年A股市场的千股同跌，让投资者心有余悸，之后股指好不容易冲破3000点，今年再现千股同跌，股指又回落到2600点徘徊。可以说，A股市场十几年风云变幻没有进步。再看同期美股，延续了近十年的大牛市。

　　有趣的是，2006年有500多家公司持有投资性房地产金额731亿多元，今年上半年1600多家A股公司合计持有投资性房地产金额高达10477.12亿元。显然，上市企业对炒房是情有独钟的。除了上市房地产企业，有很多上市企业也参与其中，A股市场也就多了投机性和泡沫，这样的A股市场也是不健康的。

　　值得一提的是，如果房价出现低迷，A股市场也会发生新的动荡，再次带来“千股同跌”的新灾难。

　　股市和楼市的紧密化不仅不利于实体经济的发展，也很容易带来系统性的金融风险。在股市严监管、楼市严调控、防范系统性金融风险的风向下，抑制股市和楼市的投机和炒房应该得到充分重视。

　　美国股市9年牛市孵化了一众高科技上市企业。苹果、亚马逊先后市值过万亿美元，谷歌、微软也是“准万亿美元”级别的上市企业。这些巨无霸上市企业决定了美国经济可持续发展的不竭动力，也为人工智能时代提供了超强的竞争力。A股市场不能原地打转、无尽消耗，同时更不能迷失于炒房狂欢中。