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2019年公务员申论热点:甲醛风波起 房客不自如

2018-09-18 11:38:29 公务员考试网 华图教育客服 华图在线app下载 文章来源:宁夏华图

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  热点:甲醛风波起 房客不自如

  “自如”一词,单从字面来看就带着中国传统文化的色彩,道教讲无所以借、无所适达、自然而然的本元本真谓之真如;佛教讲心离烦恼之系缚,通达无碍谓之真如自在,都包含着对自由的精神向往,冀望体会到无拘无束、自由自在的状态。今天也有“自如”,不过是家公司——链家集团创始人左晖名下长租公寓——自如,这家中国目前规模较大的租房公司多次卷入舆论漩涡。

  在中国,凡是与房地产相关的在老百姓心里或多或少都带着“原罪”。今年7月,一名阿里员工死于急性白血病,半年前入职时,他的体检报告并无明显异常,其妻子检测了丈夫生前租住的杭州自如公寓,结果显示:甲醛超标。随后,妻子将自如起诉至法院,法院已立案,定于9月27日开庭审理。这真是甲醛风波起,房客不自如。8月17日,时任我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商,称其以高于市场价格的20%至40%争抢房源,加剧北京等城市的租房价格上涨。这家国内较大的长租公寓运营商,陷入成立7年来较大的麻烦。

  2017年,中国租房市场的租金成交总额近1.3万亿,流动人口规模近 2.5 亿,以租住私房作为居住模式的人数,占到流动人口的 67.3%。4个一线城市,11个中心城市,又大体吸纳了2/3的流动人口,构成了中国住房租赁的核心市场。住房租赁市场的格局巨变,长租公寓应运而生,自如拔得头筹。市场上一直对自如的盈利模式议论纷纷,说简单点其实就是时间博弈,自如出租的房源,从装修好到找到租客的时间是25天,二次出租的房源释放出来以后,应该在15天之内可以租出去,其背后正是空置成本压力与安全品质间的一场交锋。

  长租公寓还是一个新兴产业,存在着大量的规则缺失,相应监管体系、行业规范以及税费制度安排等方面,远未到位。我们盼望着室内空气质量应成为住房租赁信息公开的“标配”,尽快完善房屋租赁行业的法律法规和标准制度,对租赁行业的准入条件、退出机制和惩罚措施作出明确规定。眼前来看,租客的安全,还只能依赖于自如的自律和租客的自我把关。9月3日,自如CEO熊林接受媒体采访时回应,对于饱受质疑的自如装修甲醛问题,目前已采取相关措施:针对现有客户,有所疑虑可以检测;下架所有出租的房源,检测安全之后再上线,这让追求高品质生活的租客们稍稍松了口气。只是对于那名阿里员工来说,这一切都来得太晚了!

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