2022国考常识热点之抵人转让抵财产要经抵权人同意？

　　我们先看《民法典》第四百零六条的规定：“抵期间，抵人可以转让抵财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵财产转让的，抵权不受影响。

　　抵人转让抵财产的，应当及时通知抵权人。抵权人能够证明抵财产转让可能损害抵权的，可以请求抵人将转让所得的价款向抵权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵人所有，不足部分由债务人清偿。”

　　我们再看《物权法》百九十一条：“抵期间，抵人经抵权人同意转让抵财产的，应当将转让所得的价款向抵权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵人所有，不足部分由债务人清偿。

　　抵期间，抵人未经抵权人同意，不得转让抵财产，但受让人代为清偿债务消灭抵权的除外。”

　　从《物权法》百九十一条款“抵期间，抵人未经抵权人同意，不得转让抵财产”到《民法典》第四百零六条款“抵人转让抵财产的，应当及时通知抵权人”。我们清晰的看到，《民法典》删除了“抵人未经抵权人同意，不得转让抵财产”，而是改成了“抵人转让抵财产的，应当及时通知抵权人”。

　　也就是说，抵人转让抵财产不需要经抵权人同意，只需要通知抵权人。我们来举例子说明。2020年1月1日，甲向你借款20万元，借款期限2年，甲需要在2022年1月1日前偿还借款。你担心甲无力还款。于是甲和你签了一份抵合同，约定把甲的一辆私家车抵给你。但是在2021年10月1日，丙提出，要用18万购买甲的汽车，此时你在得到通知以后，你不同意甲转卖汽车。请问在你不同意的情况下，甲能不能转卖小汽车?答案：可以。

　　好，这就是我们今天想说的，而这个点在我们日常考试的时候，特别容易出错，大家要注意哟!抵人转让抵财产不需要经抵权人同意，只需要通知抵权人。

　　【试题演练】

　　【单选】张三向李四借款100万元，张三将房屋抵给李四并办理了抵登记，作为其向李四借款的担保。双方没有对抵房屋转让行为作出另行约定。抵期间五向张三表示愿意购买该房屋。于是张三未经李四同意将房屋转让给五，但是通知了李四。根据《民法典》的相关规定，请问该抵房屋转让行为的效力是( )

　　A.有效

　　B.无效

　　C.效力待定

　　D.可撤销

　　【答案】A

　　【解析】《民法典》第四百零六条的规定：“抵期间，抵人可以转让抵财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵财产转让的，抵权不受影响。抵人转让抵财产的，应当及时通知抵权人。抵权人能够证明抵财产转让可能损害抵权的，可以请求抵人将转让所得的价款向抵权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵人所有，不足部分由债务人清偿。”从法条中得知，抵人转让财产，只需要通知抵权人即可。所以，张三未经过李四的同意，但是已经通知了李四，张三的转让行为即有效。所以A项正确。B、C、D是干扰选项，故不选。

　　总之，常识的法律部分，新修订的部分往往是容易出题的热点，希望备考的小伙伴们能够关注到变化之处，积极应对。