2024宁夏事业单位公共基础知识：物权的种类

　　(一)所有权

　　1.所有权，是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　2.所用的取得：

　　①原始取得：生产、孳息、先占、添附、遗失物的拾得、埋藏物及隐藏物的发现、善意取得等

　　②继受取得：买卖、赠与、继承、互易、征收、征用等。

　　3.按份共有

　　(1)概念

　　按份共有，是指各个共有人对于共有物按照份额享有所有权的一种共有。

　　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。

　　(2)共有人之间的关系

　　①偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

　　②处分共有物以及对共有物作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　③按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

　　4.共同共有

　　(1)概念

　　共同共有是指两个或者两个的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。

　　(2)共同共有人之间的关系

　　①处分共有物以及对共有物作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　②在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，是无权处分，效力待定。在第三人善意取得该财产时，对于其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

　　注意：共有人对共有物没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

　　(3)共同共有的类型

　　①夫妻共有财产

　　②家庭共有财产

　　③共同继承的财产

　　(二)用益物权

　　用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

	土地性质	权利取得方式
建设用地使用权	国有土地	书面合同＋登记（登记生效主义）
土地承包经营权	集体/国有土地	书面合同（登记确认）
地役权	国有/集体	书面合同（登记对抗主义）
宅基地使用权	集体土地

　　(三)担保物权

　　1.概念：担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保，在债务人不履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

　　2.种类：

	担保物	特点	权利取得方式	性质
抵押权	不动产	不转移对抵押物的占有	书面合同＋登记（登记生效主义）	约定担保物权
	权利
	动产		书面合同（登记对抗主义）
质押权	动产	转移对抵押物的占有	书面合同＋交付质物	约定担保物权
	权利		书面合同＋交付权利凭证/登记
留置权	动产	债权人基于合同已经合法占有债务人的动产		法定担保物权

　　3.依法不能抵押的财产

　　(1)土地所有权;

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

　　(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　(5)依法被查封、扣押、监管的财产;

　　4.可以质押的权利

　　(1)汇票、支票、本票;

　　(2)债券、存款单;

　　(3)仓单、提单;

　　(4)可以转让的基金份额、股权;

　　(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;

　　(6)应收账款;

　　(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

　　练习题：

　　(1).对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,称为()。

　　A.用益物权

　　B.所有权

　　C.担保物权

　　D.物权

　　参考答案：B

　　解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

　　(2).下列选项中，不可进行抵押的财产是( )。

　　A.社会公益设施

　　B.正在建造的建筑物

　　C.交通运输工具

　　D.生产设备

　　参考答案：A

　　解析：下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

（编辑：宁夏华图）